Términos y condiciones

CONDICIONES GENERALES § 1. Prohibición de divulgación Toda la información facilitada por el agente inmobiliario, incluidos los datos y documentos relativos a los inmuebles, está destinada exclusivamente al cliente. Queda expresamente prohibido transmitir dicha información o documentación a terceros sin el consentimiento previo y expreso del agente inmobiliario. En caso de incumplimiento de esta obligación y si el tercero, o cualquier otra persona a la que este haya facilitado la información, celebra el contrato principal, el cliente estará obligado a abonar la comisión pactada, más el IVA correspondiente. § 2. Actuación para ambas partes El agente inmobiliario está autorizado a actuar, con derecho a comisión, tanto para el vendedor como para el comprador. § 3. Información proporcionada por el propietario El agente inmobiliario informa de que los datos y la información sobre el inmueble facilitados proceden del propietario o de un tercero autorizado por este y que no han sido verificados por el propio agente. Corresponde al cliente comprobar la exactitud de dicha información. El agente inmobiliario, que únicamente la transmite, no asume responsabilidad alguna por su veracidad. § 4. Limitación de responsabilidad La responsabilidad del agente inmobiliario queda limitada a los supuestos de dolo o negligencia grave, salvo en los casos en que el cliente sufra daños corporales o se produzca la pérdida de la vida como consecuencia de la actuación del agente. § 5. Prevención del blanqueo de capitales De conformidad con la Ley alemana de Prevención del Blanqueo de Capitales (Geldwäschegesetz – GWG), estamos obligados, cuando se inicien negociaciones para la celebración de un contrato de compraventa, a verificar y conservar la identidad de las partes contratantes, de sus representantes y de los titulares reales. Nuestros clientes están obligados, conforme al § 11 de la GWG, a colaborar en el cumplimiento de estas obligaciones legales. § 6. Prescripción El plazo de prescripción para todas las reclamaciones por daños y perjuicios del cliente contra el agente inmobiliario será de tres (3) años. Dicho plazo comenzará a contar desde el momento en que se produzca el hecho que origine la responsabilidad por daños y perjuicios. Si, en un caso concreto, las disposiciones legales establecen un plazo de prescripción más breve en favor del agente inmobiliario, prevalecerá dicho plazo. § 7. Jurisdicción competente Cuando tanto el agente inmobiliario como el cliente sean comerciantes en el sentido del Código de Comercio alemán (Handelsgesetzbuch – HGB), se acuerda que el lugar de cumplimiento de todas las obligaciones y reclamaciones derivadas de la relación contractual, así como la jurisdicción competente, será el domicilio social del agente inmobiliario. § 8. Organismo de resolución de litigios de consumo El organismo competente para la resolución de litigios de consumo es: Universalschlichtungsstelle des Bundes – Zentrum für Schlichtung e.V. Straßburger Straße 8 77694 Kehl Alemania Sitio web: www.universalschlichtungsstelle.de No estamos dispuestos ni obligados a participar en un procedimiento de resolución de litigios ante este organismo de resolución de conflictos de consumo.