Términos y condiciones

CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN § 1. Prohibición de Cesión de Información Toda la información facilitada por el agente inmobiliario, incluidos los datos y documentos relativos a los inmuebles, está destinada exclusivamente al cliente. Queda expresamente prohibido transmitir dicha información a terceros sin el consentimiento previo y expreso del agente. En caso de incumplimiento y si un tercero, o cualquier persona que haya recibido posteriormente la información, celebra el contrato principal, el cliente estará obligado a abonar la comisión acordada más el IVA correspondiente. § 2. Doble Intermediación El agente inmobiliario está autorizado a actuar de forma remunerada tanto para el vendedor como para el comprador. § 3. Información Facilitada por el Propietario El agente informa de que los datos del inmueble proceden del vendedor o de un tercero autorizado por este. El agente no ha verificado de forma independiente la exactitud de dicha información. Corresponde al cliente comprobarla por su cuenta. El agente no asume responsabilidad alguna por la exactitud de la información facilitada. § 4. Limitación de Responsabilidad La responsabilidad del agente se limita a los casos de negligencia grave o actuación dolosa, salvo que el cliente sufra lesiones corporales o pérdida de la vida como consecuencia de la actuación del agente. § 5. Prevención del Blanqueo de Capitales De conformidad con la Ley Alemana de Prevención del Blanqueo de Capitales (GWG), estamos obligados a identificar y conservar los datos de las partes contratantes, sus representantes y los beneficiarios efectivos al iniciar una operación concreta de compraventa. Nuestros socios contractuales están obligados, conforme al artículo 11 de la GWG, a colaborar en el cumplimiento de estas obligaciones legales. § 6. Prescripción El plazo de prescripción para todas las reclamaciones de daños y perjuicios del cliente contra el agente será de tres (3) años. Dicho plazo comenzará a contar desde la fecha en que se produjo el hecho que originó la reclamación. Si las disposiciones legales establecen un plazo de prescripción más corto en casos concretos, prevalecerán dichas disposiciones. § 7. Jurisdicción Competente Si tanto el agente como el cliente son comerciantes en el sentido del Código de Comercio Alemán (HGB), se acuerda que el domicilio social del agente será el lugar de cumplimiento y el tribunal competente para todas las obligaciones y reclamaciones derivadas de la relación contractual. § 8. Organismo de Resolución de Conflictos de Consumo La entidad competente de resolución de conflictos de consumo es: Universalschlichtungsstelle des Bundes – Zentrum für Schlichtung e.V. Straßburger Straße 8 77694 Kehl Alemania www.universalschlichtungsstelle.de No estamos dispuestos ni obligados a participar en procedimientos de resolución de conflictos ante esta entidad de arbitraje de consumo.